大町の土地相場
秋田県秋田市大町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が94,235円高くなります。
6〜8m
11件
18万/坪
8m以上
50件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて14%の差があります。
不整形
5件
28万/坪
ほぼ整形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
11件
26万/坪
長方形
43件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
7件
31万/坪
北
4件
29万/坪
東
13件
26万/坪
北西
6件
25万/坪
西
27件
25万/坪
南西
3件
19万/坪
南東
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
その他
32件
住宅
7件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,235
取引実績
65件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪25万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2025年第2四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
2,400円
112坪〜（370㎡〜）
21.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
166坪〜（550㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2024年第1四半期
9,400円
423坪〜（1400㎡〜）
22.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2022年第3四半期
13,000円
287坪〜（950㎡〜）
45.2/坪
2022年第2四半期
11,000円
299坪〜（990㎡〜）
36.7/坪
2021年第2四半期
4,000円
166坪〜（550㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
大町は秋田市内160地区中20位（上位88%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の川尻総社町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
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大町 ◀
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18.9/坪
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市大町３丁目１０７番外 | 6.0/㎡ | - | 事務所 | 秋田 1300m |
| 秋田市大町５丁目１７番１ | 5.4/㎡ | -1.5% | 店舗 | 秋田 1500m |
| 秋田市大町３丁目２２１番外 | 5.4/㎡ | - | 旅館 | 秋田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）