旭北錦町の土地相場
秋田県秋田市旭北錦町 | 12件の成約データ
秋田県秋田市旭北錦町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭北錦町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
376,116円/坪
推定総額
2,445万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が124,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、台形（17万円）と比べて55%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
2,822
取引実績
12件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2010201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪35万円から2024年は坪15万円へ、14年間で56.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
6,800円
296坪〜（980㎡〜）
22.9/坪
2021年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第3四半期
6,100円
296坪〜（980㎡〜）
20.6/坪
2019年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
8,000円
363坪〜（1200㎡〜）
22.0/坪
2011年第1四半期
4,500円
130坪〜（430㎡〜）
34.6/坪
2011年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
330円
9坪〜（30㎡〜）
36.4/坪
2011年第1四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
旭北錦町は秋田市内160地区中1位（上位99%）。
坪単価26.5/坪。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）