泉釜ノ町の土地相場
秋田県秋田市泉釜ノ町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市泉釜ノ町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉釜ノ町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
145,644円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,825円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
840
取引実績
10件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万14万12万10万
2008201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪11万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
33坪〜（110㎡〜）
10.5/坪
2022年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2022年第3四半期
780円
53坪〜（175㎡〜）
14.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2016年第4四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2008年第3四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2008年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
泉釜ノ町は秋田市内160地区中46位（上位71%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の外旭川八幡田とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）