川尻御休町の土地相場
秋田県秋田市川尻御休町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,386円高くなります。
6〜8m
8件
25万/坪
8m以上
5件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて2%の差があります。
長方形
7件
29万/坪
ほぼ長方形
4件
28万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
27万/坪
東
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
2,140
取引実績
13件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
200820102015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
2,900円
194坪〜（640㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
2,700円
124坪〜（410㎡〜）
21.8/坪
2021年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2019年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2013年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川尻御休町は秋田市内160地区中10位（上位94%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の泉南とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
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川尻御休町 ◀
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21.2/坪
川尻御休町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市川尻御休町２３０番２外 | 4.9/㎡ | +1.9% | 店舗,事務所 | 秋田 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）