山王中島町の土地相場
秋田県秋田市山王中島町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市山王中島町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山王中島町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
182,494円/坪
推定総額
1,095万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
1,518
取引実績
13件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万
20082013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2018年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2018年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2017年第4四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2016年第3四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2014年第2四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2013年第4四半期
990円
45坪〜（150㎡〜）
21.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
山王中島町は秋田市内160地区中14位（上位91%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の保戸野すわ町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
山王中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市山王中島町１７５番外 | 5.8/㎡ | +3.4% | 住宅 | 秋田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）