川元小川町の土地相場
秋田県秋田市川元小川町 | 11件の成約データ
秋田県秋田市川元小川町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川元小川町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
168,308円/坪
推定総額
1,094万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,560円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,075
取引実績
11件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万7万
20082014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪11万円へ、14年間で45.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
1,900円
206坪〜（680㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2015年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2015年第2四半期
520円
45坪〜（150㎡〜）
11.5/坪
2014年第3四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2013年第4四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
川元小川町は秋田市内160地区中49位（上位69%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の楢山本町とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）