山王新町の土地相場
秋田県秋田市山王新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市山王新町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山王新町の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第1四半期
推定坪単価
173,076円/坪
推定総額
1,644万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
2,077
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2016年は坪12万円へ、7年間で37.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2015年第4四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2015年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2014年第3四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2014年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2014年第1四半期
900円
39坪〜（130㎡〜）
22.9/坪
2013年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2013年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2012年第1四半期
4,100円
263坪〜（870㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
山王新町は秋田市内160地区中27位（上位83%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の八橋イサノとは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
山王新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市山王新町２番 | 5.1/㎡ | +1.2% | 店舗 | 秋田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）