高陽幸町の土地相場
秋田県秋田市高陽幸町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市高陽幸町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高陽幸町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
138,729円/坪
推定総額
832万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,045円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+79%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,398
取引実績
17件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪41万円へ、15年間で+126.5%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2022年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
3,500円
224坪〜（740㎡〜）
15.6/坪
2021年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2020年第2四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2018年第4四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2016年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2016年第3四半期
160円
17坪〜（55㎡〜）
9.6/坪
2016年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
高陽幸町は秋田市内160地区中31位（上位81%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の南通亀の町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）