高陽青柳町の土地相場
秋田県秋田市高陽青柳町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市高陽青柳町の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.8%。
推定相場
高陽青柳町の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
204,183円/坪
推定総額
1,327万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、正方形（11万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▲36.8%
平均価格
1,369
取引実績
26件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+76.3%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
50坪〜（165㎡〜）
15.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2018年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
高陽青柳町は秋田市内160地区中32位（上位80%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の高陽幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）