卸町の土地相場
秋田県秋田市卸町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市卸町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
卸町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
138,012円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
3,041
取引実績
17件
平均面積
181坪
597㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
200820142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪7万円へ、15年間で71.8%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2020年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2020年第3四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2020年第1四半期
3,700円
284坪〜（940㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
4,600円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
4,100円
302坪〜（1000㎡〜）
13.6/坪
2017年第2四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
卸町は秋田市内160地区中34位（上位79%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の東通観音前とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
卸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市卸町５丁目７１番１６外 | 3.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 羽後牛島 1200m |
| 秋田市卸町３丁目１８１番２ | 2.1/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 羽後牛島 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）