千秋城下町の土地相場
秋田県秋田市千秋城下町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市千秋城下町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千秋城下町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
136,591円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,490
取引実績
14件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪11万円へ、14年間で30.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2020年第4四半期
2,100円
133坪〜（440㎡〜）
15.8/坪
2020年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2019年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
8,800円
251坪〜（830㎡〜）
35.0/坪
2018年第2四半期
320円
29坪〜（95㎡〜）
11.1/坪
2018年第2四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2017年第3四半期
690円
85坪〜（280㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
千秋城下町は秋田市内160地区中39位（上位76%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の南通宮田とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）