新屋北浜町の土地相場
秋田県秋田市新屋北浜町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,308円高くなります。
4〜6m
3件
7万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて41%の差があります。
長方形
9件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
14万/坪
北西
3件
13万/坪
南西
3件
11万/坪
西
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,005
取引実績
17件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20082014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、17年間で56.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
263坪〜（870㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
2,300円
194坪〜（640㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
3,000円
254坪〜（840㎡〜）
11.8/坪
2023年第2四半期
3,000円
254坪〜（840㎡〜）
11.8/坪
2022年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2022年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2018年第1四半期
250円
67坪〜（220㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋北浜町は秋田市内160地区中109位（上位32%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の旭川新藤田西町とは1%の差。
お手頃帯（109〜160位）
109
新屋北浜町 ◀
―
8.8/坪
新屋北浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市新屋北浜町１７８番１２６ | 2.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 秋田 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）