添川の土地相場
秋田県秋田市添川 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,071円高くなります。
4〜6m
7件
8万/坪
6〜8m
9件
15万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
8件
12万/坪
長方形
5件
10万/坪
不整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
12万/坪
南
3件
11万/坪
北西
4件
8万/坪
東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
573
取引実績
24件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+271.3%上昇（年平均+17.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2022年第1四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
810円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
1,700円
272坪〜（900㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
350円
248坪〜（820㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2016年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
添川は秋田市内160地区中128位（上位20%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の河辺和田とは1%の差。
お手頃帯（109〜160位）
128
添川 ◀
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7.4/坪