手形からみでんの土地相場
秋田県秋田市手形からみでん | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市手形からみでんの土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手形からみでんの土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
92,273円/坪
推定総額
461万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,266円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
557
取引実績
12件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
20102016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2023年第1四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2019年第1四半期
2,100円
248坪〜（820㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
手形からみでんは秋田市内160地区中124位（上位22%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の港北新町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）