飯島川端の土地相場
秋田県秋田市飯島川端 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島川端の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯島川端の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
32,858円/坪
推定総額
263万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が778円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
703
取引実績
15件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082010201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で21.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
400円
227坪〜（750㎡〜）
1.8/坪
2016年第2四半期
500円
290坪〜（960㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2016年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2015年第2四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2014年第3四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2010年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2009年第3四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2009年第1四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島川端は秋田市内160地区中145位（上位9%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の新屋比内町とは4%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）