金足小泉の土地相場
秋田県秋田市金足小泉 | 14件の成約データ
秋田県秋田市金足小泉の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金足小泉の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
33,190円/坪
推定総額
332万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,844円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
498
取引実績
14件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で56.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2012年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
金足小泉は秋田市内160地区中148位（上位7%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の寺内神屋敷とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）