金足小泉の土地相場
秋田県秋田市金足小泉 | 14件の成約データ
秋田県秋田市金足小泉の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,755円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて142%の差があります。
長方形
3件
8万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
8万/坪
西
3件
6万/坪
東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
498
取引実績
14件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で56.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
230円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2017年第2四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2012年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
金足小泉は秋田市内160地区中148位（上位7%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の寺内神屋敷とは1%の差。
お手頃帯（109〜160位）
148
金足小泉 ◀
―
5.5/坪
金足小泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。