雄和椿川の土地相場
秋田県秋田市雄和椿川 | 12件の成約データ
秋田県秋田市雄和椿川の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄和椿川の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
17,216円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,536円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて62%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
305
取引実績
12件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、13年間で+15.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
290円
109坪〜（360㎡〜）
2.7/坪
2016年第1四半期
93円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2013年第3四半期
170円
133坪〜（440㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
74円
33坪〜（110㎡〜）
2.2/坪
2009年第1四半期
78円
36坪〜（120㎡〜）
2.1/坪
2008年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
雄和椿川は秋田市内160地区中156位（上位3%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の四ツ小屋とは5%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
雄和椿川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市雄和椿川字前椿岱４４番５４ | 1.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 四ツ小屋 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）