港北新町の土地相場
秋田県秋田市港北新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市港北新町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+86.6%。
推定相場
港北新町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,098円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲86.6%
平均価格
840
取引実績
12件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、16年間で24.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
800円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
720円
112坪〜（370㎡〜）
6.4/坪
2022年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2022年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2014年第1四半期
140円
59坪〜（195㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
港北新町は秋田市内160地区中123位（上位23%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の新屋栗田町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）