上北手百崎の土地相場
秋田県秋田市上北手百崎 | 10件の成約データ
秋田県秋田市上北手百崎の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上北手百崎の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
86,131円/坪
推定総額
646万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,216円高くなります。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
500
取引実績
10件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
200820112014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2017年は坪7万円へ、9年間で38.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2016年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2016年第1四半期
470円
73坪〜（240㎡〜）
6.5/坪
2015年第4四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2015年第2四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2011年第2四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2008年第3四半期
510円
47坪〜（155㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
上北手百崎は秋田市内160地区中131位（上位18%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の仁井田目長田とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）