寺内神屋敷の土地相場
秋田県秋田市寺内神屋敷 | 10件の成約データ
秋田県秋田市寺内神屋敷の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺内神屋敷の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
42,498円/坪
推定総額
276万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて35%の差があります。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
370
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪11万円へ、12年間で+188.0%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480円
45坪〜（150㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
680円
54坪〜（180㎡〜）
12.5/坪
2015年第4四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
260円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
99円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
920円
109坪〜（360㎡〜）
8.4/坪
2011年第4四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
寺内神屋敷は秋田市内160地区中147位（上位8%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の飯島松根西町とは4%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）