飯島鼠田の土地相場
秋田県秋田市飯島鼠田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島鼠田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+91.8%。
推定相場
飯島鼠田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,456円/坪
推定総額
409万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲91.8%
平均価格
657
取引実績
22件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪13万円へ、12年間で+698.5%上昇（年平均+58.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
630円
88坪〜（290㎡〜）
7.2/坪
2023年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
710円
230坪〜（760㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2021年第2四半期
490円
260坪〜（860㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島鼠田は秋田市内160地区中138位（上位14%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の新屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）