飯島の土地相場
秋田県秋田市飯島 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市飯島の土地相場は坪単価2万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.1%。
推定相場
飯島の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
20,737円/坪
推定総額
197万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,418円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
668
取引実績
78件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+38.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2025年第3四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2025年第3四半期
1,500円
299坪〜（990㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
190円
121坪〜（400㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島は秋田市内160地区中153位（上位4%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の仁井田とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
飯島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市飯島新町３丁目７９番２３ | 3.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 土崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）