新屋前野町の土地相場
秋田県秋田市新屋前野町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋前野町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋前野町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
70,606円/坪
推定総額
459万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
638
取引実績
20件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪12万円へ、15年間で+62.8%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
1,900円
185坪〜（610㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
570円
278坪〜（920㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
620円
100坪〜（330㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋前野町は秋田市内160地区中132位（上位18%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の上北手百崎とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）