下新城長岡の土地相場
秋田県秋田市下新城長岡 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市下新城長岡の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.0%。
推定相場
下新城長岡の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
30,865円/坪
推定総額
293万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が23,334円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.3/㎡
前年比 ▼41.0%
平均価格
400
取引実績
16件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
610円
194坪〜（640㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
420円
79坪〜（260㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
下新城長岡は秋田市内160地区中154位（上位4%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の飯島とは25%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）