下新城長岡の一戸建て相場
秋田県秋田市下新城長岡 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下新城長岡の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
974万円
うち土地分
462万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,029
取引実績
11件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
4万
'08'10'12'13'14'16'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
３ＬＤＫ
850
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.2
2024年第4四半期
700円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.0
2024年第4四半期
850円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2023年第2四半期
1,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2019年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2016年第2四半期
450円
220㎡〜
2.0
2014年第1四半期
540円
230㎡〜
2.3
2013年第4四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2012年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2010年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
下新城長岡は秋田市内153地区中147位（上位4%）。
単価4.5。
1つ上の飯島鼠田とは5%の差。
高価格帯（1〜51位）
中価格帯（52〜102位）
お手頃帯（103〜153位）