川尻町の一戸建て相場
秋田県秋田市川尻町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
2,600
8m以上
7件
1,601
平均㎡単価
2.8
平均価格
2,350
取引実績
10件
平均面積
966㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
1万
'09'11'13'15'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
990㎡〜
1.0
2023年第4四半期
3,200円
970㎡〜
3.3
2021年第1四半期
2,900円
970㎡〜
3.0
2020年第1四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2019年第1四半期
2,600円
330㎡〜
7.9
2015年第2四半期
1,400円
910㎡〜
1.5
2013年第1四半期
1,700円
1200㎡〜
1.4
2011年第1四半期
4,300円
1100㎡〜
3.9
2009年第3四半期
3,700円
1100㎡〜
3.4
2009年第2四半期
1,500円
990㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
川尻町は秋田市内154地区中152位（上位1%）。
単価2.8。
1つ上の飯島穀丁とは47%の差。
お手頃帯（105〜154位）
152
川尻町 ◀
―
2.8