金足追分の一戸建て相場
秋田県秋田市金足追分 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金足追分の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,120万円
うち土地分
608万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.1
平均価格
763
取引実績
10件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'11'13'14'17'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４Ｋ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
205㎡〜
・４Ｋ
1.4
2023年第3四半期
550円
480㎡〜
1.1
2018年第4四半期
670円
200㎡〜
3.4
2018年第2四半期
350円
210㎡〜
1.7
2017年第3四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2017年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2014年第2四半期
530円
330㎡〜
1.6
2013年第2四半期
450円
270㎡〜
1.7
2011年第4四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2011年第1四半期
500円
330㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
金足追分は秋田市内153地区中153位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の下浜羽川とは8%の差。
高価格帯（1〜51位）
中価格帯（52〜102位）
お手頃帯（103〜153位）
金足追分周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市金足追分字海老穴７６番３ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 追分 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）