保戸野原の町の一戸建て相場
秋田県秋田市保戸野原の町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
保戸野原の町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,270万円
うち土地分
1,758万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
平均価格
2,184
取引実績
10件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
8万
'09'12'13'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
13
築21-25年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2022年第2四半期
400円
175㎡〜
2.3
2022年第1四半期
800円
175㎡〜
4.6
2022年第1四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2020年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2020年第2四半期
1,500円
850㎡〜
1.8
2013年第2四半期
140円
140㎡〜
1.0
2012年第4四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
2009年第3四半期
9,900円
1900㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
保戸野原の町は秋田市内153地区中113位（上位26%）。
単価6.4。
1つ上の仁井田目長田とは1%の差。
高価格帯（1〜51位）
中価格帯（52〜102位）
お手頃帯（103〜153位）