新屋大川町の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋大川町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,030
100〜120㎡
5件
1,135
120〜150㎡
6件
1,128
150㎡以上
10件
1,515
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,237
8m以上
3件
623
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲69.4%
平均価格
1,459
取引実績
29件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
7万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
３ＬＤＫ
980
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2024年第4四半期
1,700円
315㎡〜
・８ＬＤＫ
5.4
2024年第4四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2024年第1四半期
440円
340㎡〜
1.3
2022年第1四半期
3,600円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2022年第1四半期
980円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8
2022年第1四半期
980円
260㎡〜
3.8
2021年第4四半期
4,200円
320㎡〜
13.1
2021年第2四半期
1,100円
275㎡〜
・３ＤＫ
4.0
2021年第1四半期
4,000円
360㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋大川町は秋田市内154地区中117位（上位24%）。
単価6.2。
1つ上の仁井田目長田とは0%の差。
お手頃帯（105〜154位）
117
新屋大川町 ◀
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6.2
新屋大川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市新屋大川町３４２番 | 3.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 新屋 1200m |
| 秋田市新屋大川町２２２番１１７ | 2.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新屋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）