新屋大川町の土地相場
秋田県秋田市新屋大川町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋大川町の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.0%。
推定相場
新屋大川町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,142円/坪
推定総額
1,063万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
965
取引実績
33件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
172坪〜（570㎡〜）
11.6/坪
2025年第1四半期
2,000円
206坪〜（680㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2023年第1四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
880円
154坪〜（510㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋大川町は秋田市内160地区中94位（上位41%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の仁井田福島とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
新屋大川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市新屋大川町３４２番 | 3.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 新屋 1200m |
| 秋田市新屋大川町２２２番１１７ | 2.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新屋 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）