新屋南浜町の土地相場
秋田県秋田市新屋南浜町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋南浜町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋南浜町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
53,173円/坪
推定総額
399万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
845
取引実績
11件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪10万円へ、13年間で15.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2018年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2013年第2四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2009年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2008年第3四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋南浜町は秋田市内160地区中104位（上位35%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の土崎港北とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）