将軍野向山の土地相場
秋田県秋田市将軍野向山 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市将軍野向山の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
将軍野向山の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
92,405円/坪
推定総額
601万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,149円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
680
取引実績
10件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+738.0%上昇（年平均+52.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
690円
47坪〜（155㎡〜）
14.7/坪
2019年第2四半期
730円
118坪〜（390㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
800円
185坪〜（610㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
670円
50坪〜（165㎡〜）
13.4/坪
2014年第4四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2012年第4四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2011年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2011年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2010年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
将軍野向山は秋田市内160地区中88位（上位45%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の茨島とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）