飯島緑丘町の土地相場
秋田県秋田市飯島緑丘町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,701円高くなります。
4〜6m
14件
12万/坪
6〜8m
9件
14万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて1%の差があります。
長方形
18件
13万/坪
ほぼ長方形
4件
13万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
14万/坪
南
4件
13万/坪
東
13件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
683
取引実績
27件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、16年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
830円
97坪〜（320㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
950円
97坪〜（320㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
810円
100坪〜（330㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島緑丘町は秋田市内160地区中95位（上位41%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の新屋大川町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
95
飯島緑丘町 ◀
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9.7/坪