旭川新藤田東町の土地相場
秋田県秋田市旭川新藤田東町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市旭川新藤田東町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+270.3%。
推定相場
旭川新藤田東町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
103,436円/坪
推定総額
776万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,520円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲270.3%
平均価格
705
取引実績
17件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2010201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、15年間で16.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2023年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2019年第2四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2017年第4四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2017年第2四半期
590円
53坪〜（175㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
旭川新藤田東町は秋田市内160地区中105位（上位34%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の新屋南浜町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）