桜ガ丘の土地相場
秋田県秋田市桜ガ丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市桜ガ丘の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜ガ丘の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
129,450円/坪
推定総額
777万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,884円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
845
取引実績
15件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
2008201020182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪9万円へ、14年間で34.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2013年第1四半期
450円
56坪〜（185㎡〜）
8.0/坪
2010年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2010年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2009年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2009年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2009年第2四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
桜ガ丘は秋田市内160地区中71位（上位56%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の大住とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
桜ガ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市桜ガ丘２丁目５番６外 | 3.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）