寺内児桜の土地相場
秋田県秋田市寺内児桜 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市寺内児桜の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺内児桜の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
106,682円/坪
推定総額
747万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,302円高くなります。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
566
取引実績
10件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
2012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、12年間で29.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
860円
59坪〜（195㎡〜）
14.6/坪
2016年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2015年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
480円
33坪〜（110㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
寺内児桜は秋田市内160地区中99位（上位38%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の新屋勝平台とは2%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
寺内児桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）