新屋勝平台の土地相場
秋田県秋田市新屋勝平台 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市新屋勝平台の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋勝平台の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
77,725円/坪
推定総額
700万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
963
取引実績
21件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+71.5%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2022年第4四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2022年第3四半期
2,300円
206坪〜（680㎡〜）
11.2/坪
2021年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
900円
272坪〜（900㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2019年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2019年第2四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2016年第1四半期
630円
278坪〜（920㎡〜）
2.3/坪
2015年第2四半期
580円
56坪〜（185㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋勝平台は秋田市内160地区中98位（上位39%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の将軍野南とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）