御所野堤台の土地相場
秋田県秋田市御所野堤台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県秋田市御所野堤台の土地相場は坪単価3万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御所野堤台の土地
58件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
149,043円/坪
推定総額
969万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,117円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,020
取引実績
58件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪9万円へ、12年間で+12.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第3四半期
4,400円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
2,900円
281坪〜（930㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
750円
127坪〜（420㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
620円
56坪〜（185㎡〜）
11.1/坪
2020年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2020年第2四半期
610円
57坪〜（190㎡〜）
10.6/坪
2020年第1四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
御所野堤台は秋田市内160地区中83位（上位48%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の手形田中とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）