楢山共和町の土地相場
秋田県秋田市楢山共和町 | 11件の成約データ
秋田県秋田市楢山共和町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
楢山共和町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
126,182円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
606
取引実績
11件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
201020132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2019年は坪12万円へ、9年間で+104.0%上昇（年平均+11.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
690円
56坪〜（185㎡〜）
12.3/坪
2018年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2017年第3四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2017年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2017年第1四半期
480円
38坪〜（125㎡〜）
12.7/坪
2014年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
730円
54坪〜（180㎡〜）
13.4/坪
2013年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
楢山共和町は秋田市内160地区中91位（上位43%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の柳田とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）