千秋北の丸の土地相場
秋田県秋田市千秋北の丸 | 15件の成約データ
秋田県秋田市千秋北の丸の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千秋北の丸の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
88,949円/坪
推定総額
667万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
948
取引実績
15件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2022年は坪14万円へ、11年間で+19.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2019年第3四半期
1,500円
257坪〜（850㎡〜）
5.8/坪
2019年第3四半期
2,000円
257坪〜（850㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2016年第4四半期
470円
35坪〜（115㎡〜）
13.5/坪
2015年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
千秋北の丸は秋田市内160地区中76位（上位53%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の新屋松美ガ丘北町とは1%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）
千秋北の丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市千秋北の丸２番７７ | 3.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 秋田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）