御野場の土地相場
秋田県秋田市御野場 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,233円高くなります。
6〜8m
16件
15万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
7件
15万/坪
長方形
16件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
16万/坪
南西
7件
15万/坪
北東
8件
15万/坪
北西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
866
取引実績
28件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+49.7%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
2022年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
960円
73坪〜（240㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2021年第3四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
御野場は秋田市内160地区中84位（上位48%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の御所野堤台とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
84
御野場 ◀
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10.3/坪