飯島新町の土地相場
秋田県秋田市飯島新町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,223円高くなります。
6〜8m
12件
14万/坪
8m以上
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて65%の差があります。
長方形
9件
16万/坪
正方形
5件
14万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
16万/坪
南西
7件
12万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
776
取引実績
21件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2020年第1四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2018年第2四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
540円
51坪〜（170㎡〜）
10.5/坪
2016年第1四半期
2,300円
139坪〜（460㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
飯島新町は秋田市内160地区中80位（上位50%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の将軍野青山町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
80
飯島新町 ◀
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10.7/坪
飯島新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市飯島新町３丁目７９番２３ | 3.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 土崎 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）