新屋豊町の土地相場
秋田県秋田市新屋豊町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
秋田県秋田市新屋豊町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新屋豊町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
122,022円/坪
推定総額
854万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
750
取引実績
14件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪7万円へ、15年間で64.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
930円
94坪〜（310㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
640円
41坪〜（135㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2017年第1四半期
560円
42坪〜（140㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2015年第1四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2012年第2四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の土地マップ
秋田市内のエリアランキング
新屋豊町は秋田市内160地区中72位（上位55%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の桜ガ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
中価格帯（55〜108位）
お手頃帯（109〜160位）