新屋豊町のマンション相場
秋田県秋田市新屋豊町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新屋豊町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,706万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.8万円に対し、築20年は16.8万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,585円。
平均㎡単価
18.3
平均価格
1,670
取引実績
10件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.6万円から2025年は㎡15.6万円へ、16年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675
8件
４ＬＤＫ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2023年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2022年第4四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2022年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2021年第1四半期
1,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2019年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第4四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2011年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2009年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新屋豊町のマンション一覧（1棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋豊町は秋田市内19地区中11位（上位42%）。
単価18.3。
1つ上の楢山登町とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）