手形のマンション相場
秋田県秋田市手形 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
手形の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,659万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.6万円に対し、築15年は24.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,742円。
平均㎡単価
32.3
前年比 ▲2.8%
平均価格
2,447
取引実績
38件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,379
19件
４ＬＤＫ
2,556
9件
２ＬＤＫ
2,329
7件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
手形のマンション一覧（3棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
手形は秋田市内19地区中1位（上位95%）。
単価32.3。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
手形周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市手形字十七流１０６番５ | 6.9/㎡ | +4.7% | 住宅 | 秋田 950m |
| 秋田市手形休下町１０２番１１ | 5.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 秋田 1300m |
| 秋田市手形田中３６８番６ | 3.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 秋田 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）