山王沼田町のマンション相場
秋田県秋田市山王沼田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山王沼田町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,560万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.0万円に対し、築15年は16.6万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,523円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
2,067
取引実績
12件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.5万円から2023年は㎡22.9万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,983
6件
４ＬＤＫ
2,150
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2022年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2020年第4四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2018年第3四半期
2,000円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2018年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山王沼田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
山王沼田町は秋田市内19地区中6位（上位68%）。
単価23.6。
1つ上の泉北とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）