大町のマンション相場
秋田県秋田市大町 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.3万円に対し、築35年は16.5万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
22.3万/㎡
築10年
5件
19.4万/㎡
築15年
14件
21.2万/㎡
築20年
27件
15.7万/㎡
築25年
21件
15.6万/㎡
築30年
29件
17.9万/㎡
築35年
7件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は743円。
３ＬＤＫ
39件
1,431円
４ＬＤＫ
15件
1,576円
２ＬＤＫ
34件
1,019円
オープンフロア
3件
808円
２ＤＫ
3件
732円
３ＤＫ
2件
879円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
676円
１ＬＤＫ
5件
743円
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,180
取引実績
108件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡16.0万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,428
39件
２ＬＤＫ
994
34件
４ＬＤＫ
1,522
15件
１ＬＤＫ
824
5件
オープンフロア
893
3件
２ＤＫ
640
3件
３ＤＫ
815
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
490
2件
３Ｋ
650
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.2
2025年第2四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
650円
55㎡〜
・３Ｋ
11.8
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
570円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（9棟）
ホーユウパレス大町
築40年
| 11階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ジェネラス大町
築24年
| 15階建
| 65戸
2,200万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンシティ秋田大町
築29年
| 14階建
| 65戸
1,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買28件
トーカンマンション大町弐番館
築28年
| 12階建
| 80戸
1,200万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買23件
トーカンマンション大町
築37年
| 10階建
| 60戸
645万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アーク秋田大町
築36年
| 9階建
| 49戸
340万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ブライトマンション竿燈大通り
築43年
| 地下1階付7階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パストラルハイム大町
築39年
| 13階建
| 45戸
1,100万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アペックスシティ朝日プラザ秋田中央
築36年
売買0件
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市のマンションマップ
秋田市内のエリアランキング
大町は秋田市内20地区中15位（上位25%）。
単価16.9。
1つ上の千秋矢留町とは0%の差。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市大町３丁目１０７番外 | 6.0/㎡ | - | 事務所 | 秋田 1300m |
| 秋田市大町５丁目１７番１ | 5.4/㎡ | -1.5% | 店舗 | 秋田 1500m |
| 秋田市大町３丁目２２１番外 | 5.4/㎡ | - | 旅館 | 秋田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）