大町の一戸建て相場

秋田県秋田市大町 | 56件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

大町の一戸建て

51件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

4,561万円

うち土地分

4,049万円

うち建物分

512万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均12,004。木造（744）との差は1514%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＳＲＣ

12,004

4件

ＲＣ

6,876

5件

鉄骨造

3,603

11件

木造

744

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,739

10件

80〜100㎡

587

7件

100〜120㎡

844

6件

120〜150㎡

974

6件

150㎡以上

3,188

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,052

4件

6〜8m

1,473

13件

8m以上

3,609

36件

秋田市平均 - → 大町 10.6 秋田市内 34位/153地区

平均㎡単価

10.6

前年比 ▼29.3%

平均価格

3,842

取引実績

56件

平均面積

354㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

29万19万10万0

11万

5万

'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

６ＤＫ

300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 350円 70㎡〜 5.0

2025年第1四半期 690円 130㎡〜 5.3

2025年第1四半期 4,000円 750㎡〜 5.3

2024年第4四半期 16,000円 520㎡〜 30.8

2024年第4四半期 1,300円 270㎡〜 4.8

2024年第4四半期 2,300円 50㎡〜 46.0

2024年第3四半期 3,300円 450㎡〜 7.3

2024年第3四半期 4,600円 100㎡〜 46.0

2024年第2四半期 700円 280㎡〜 2.5

2024年第1四半期 14,000円 390㎡〜 35.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

秋田市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	319,084	-
2016	314,869	-
2018	309,654	-1,034
2020	305,390	+121
2022	300,470	-202
2023	297,316	-373

所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の一戸建てマップ

秋田市内のエリアランキング

大町は秋田市内153地区中34位（上位78%）。単価10.6。 1つ上の山王とは1%の差。

高価格帯（1〜51位）

1 南通宮田

17.8

+68%

2 八橋三和町

14.7

+40%

3 桜台

14.1

+33%

4 御所野堤台

13.9

+32%

5 南通築地

13.8

+30%

6 川尻上野町

13.5

+28%

7 泉中央

13.5

+28%

8 山王中島町

13.5

+28%

9 八橋イサノ

13.4

+27%

10 泉北

13.4

+26%

11 東通館ノ越

12.8

+21%

12 山王沼田町

12.7

+21%

13 八橋大畑

12.5

+18%

14 山王新町

12.4

+18%

15 川尻御休町

12.1

+15%

16 八橋本町

12.1

+15%

17 千秋中島町

12.1

+14%

18 八橋大沼町

11.8

+12%

19 八橋田五郎

11.7

+11%

20 中通

11.7

+11%

21 東通

11.6

+10%

22 手形からみでん

11.4

+8%

23 泉南

11.4

+8%

24 川尻みよし町

11.2

+6%

25 保戸野桜町

11.2

+6%

26 東通仲町

11.2

+6%

27 御所野地蔵田

11.1

+5%

28 仁井田潟中町

11.1

+5%

29 保戸野鉄砲町

11.0

+4%

30 飯島緑丘町

10.8

+2%

31 泉一ノ坪

10.8

+2%

32 手形

10.7

+2%

33 山王

10.6

+1%

34 大町 ◀

10.6

―

35 旭川新藤田西町

10.4

-1%

36 高陽青柳町

10.4

-2%

37 楢山登町

10.3

-3%

38 南通亀の町

10.3

-3%

39 泉菅野

10.2

-3%

40 広面

10.2

-3%

41 高陽幸町

10.2

-4%

42 外旭川八柳

10.1

-5%

43 東通観音前

9.9

-6%

44 新屋前野町

9.7

-8%

45 大平台

9.6

-9%

46 楢山南中町

9.6

-9%

47 保戸野八丁

9.5

-10%

48 土崎港北

9.3

-12%

49 手形田中

9.2

-13%

50 寺内

9.1

-13%

51 保戸野千代田町

8.9

-16%

中価格帯（52〜102位）

52 新屋比内町

8.8

-17%

102 御所野下堤

6.9

-34%

他 49 地区

お手頃帯（103〜153位）

103 新屋沖田町

6.9

-35%

153 金足追分

2.1

-80%

他 49 地区

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

大町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市大町３丁目１０７番外	6.0/㎡	-	事務所	秋田 1300m
秋田市大町５丁目１７番１	5.4/㎡	-1.5%	店舗	秋田 1500m
秋田市大町３丁目２２１番外	5.4/㎡	-	旅館	秋田 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場