山王中島町の一戸建て相場
秋田県秋田市山王中島町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山王中島町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,218万円
うち土地分
2,706万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,689。木造（1,836）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.5
平均価格
3,816
取引実績
25件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
9万
'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,000円
950㎡〜
9.5
2023年第4四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2023年第3四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2023年第3四半期
2,000円
320㎡〜
6.3
2022年第3四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2022年第3四半期
7,300円
810㎡〜
9.0
2021年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2021年第1四半期
6,000円
860㎡〜
7.0
2021年第1四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2020年第3四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
山王中島町は秋田市内153地区中8位（上位95%）。
単価13.5。
1つ上の泉中央とは0%の差。
高価格帯（1〜51位）
中価格帯（52〜102位）
お手頃帯（103〜153位）
山王中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市山王中島町１７５番外 | 5.8/㎡ | +3.4% | 住宅 | 秋田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）