新屋勝平台の一戸建て相場
秋田県秋田市新屋勝平台 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,129
100〜120㎡
8件
1,436
120〜150㎡
5件
1,051
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,485
6〜8m
22件
1,174
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼53.1%
平均価格
1,474
取引実績
25件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
3万
'08'10'11'13'14'15'16'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
890
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2024年第1四半期
890円
235㎡〜
・４ＤＫ
3.8
2024年第1四半期
2,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2023年第4四半期
830円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2023年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2023年第3四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
2023年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2020年第3四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2020年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2018年第2四半期
910円
200㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
新屋勝平台は秋田市内154地区中104位（上位32%）。
単価6.9。
1つ上の新屋沖田町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
104
新屋勝平台 ◀
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6.9